서울 SH공사 신혼부부 장기전세주택, 평균 경쟁률이 엄청나!

서울주택도시공사(SH공사)가 최근 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ '올림픽파크포레온' 입주자를 모집한 결과, 평균 경쟁률이 59.8대 1을 기록했다고 24일 밝혔습니다. 총 300가구 모집에 1만7929명이 신청했으며, 특히 49㎡(무자녀) 우선공급은 213.1대 1로 최고 경쟁률을 보였습니다. 이는 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련 기회를 제공하려는 정책이 높은 관심을 받고 있음을 보여줍니다.

서울의 아파트 값 상승세가 경기도로 확산하면서 과천, 성남, 하남 등 서울 강남권과 인접한 지역의 주택 거래가 증가하고 있습니다. 6월 경기도 아파트 매매 거래는 1만2984건으로, 이는 2021년 8월 이후 34개월 만에 가장 많은 거래량입니다. 이는 서울에서 신규 아파트 공급이 줄어들면서 상대적으로 가격이 덜 오른 경기도로 눈을 돌리는 수요자가 늘어난 결과로 풀이됩니다.

서울시는 신혼부부를 대상으로 한 장기전세주택 공급을 확대하고 있습니다. 올림픽파크포레온 300가구 모집에 1만7929명이 신청한 것은 높은 주거 수요를 반영합니다. 경쟁률이 높은 이유는 서울에서의 높은 주거비용 부담을 줄여주는 정책의 매력 때문입니다.

힐스테이트 84타입

경기도 일부 지역에서는 거래가 활발해지면서 아파트 매매 가격 상승세가 두드러지고 있습니다. 과천 중앙동의 '과천푸르지오써밋'은 1년 만에 매매 가격이 3억 원 이상 상승하였습니다. 성남시 분당에서도 1기 신도시 재건축 기대감으로 가격이 상승하고 있습니다.

한편, 건설경기 침체로 철강, 시멘트, 레미콘 등 건설 후방산업이 어려움을 겪고 있습니다. 건설업체들이 착공을 미루면서 자재 발주가 감소하였고, 이에 따라 철강업계와 시멘트업계는 생산량 감축과 재고 증가로 어려움을 겪고 있습니다. 정부는 공공공사 발주를 늘리고 주거지원 정책을 강화하는 등 대응에 나서고 있습니다.

서울시는 비주거 건물의 탄소감축을 위해 재생열 설치를 의무화하는 정책을 내년부터 시행할 계획입니다. 이는 서울 전체 건물 중 비주거 건물이 차지하는 온실가스 배출 비율이 높기 때문입니다. 서울시는 민간의 자발적 참여를 유도하기 위해 공사비 지원과 용적률 완화 등 인센티브를 제공할 계획입니다.

마지막으로, 부동산 시장의 상황을 보면, 수도권과 지방의 온도차가 큰 만큼 지역별 특성을 고려한 주거정책이 필요하다는 지적이 나옵니다. 수도권은 저출생 대응 물량 배분이 중요하며, 지방은 양육친화적 주거환경 개선이 필요합니다. 이를 통해 지역별 주택 수요에 맞춘 효과적인 주거 정책을 마련해야 합니다.