대전 힐스테이트 가양 더와이즈 후분양 아파트의 최강 장점 4가지

대전 동구의 최강 랜드마크 브랜드 아파트! 대전 힐스테이트 가양 더와이즈를 찾아오셨나요? 그렇다면 잘 오셨습니다. 이제 막 알아보기 시작하신 분들도 계실거고 어느정도 알아보고 방문하신 분들도 계실겁니다. 힐스테이트만의 장점을 알고 계신분도 계실테지만 아직까지 대부분 많은 고객분들은 힐스테이트 가양더와이즈만의 장점을 잘 모르시는 것 같아서 핵심 내용만 말씀드리려고 합니다.

대전 힐스테이트 가양더와이즈는 일반 타사 아파트 대비 가장 큰 4가지의 장점이 있습니다. 이 부분을 반드시 말씀드리려고 합니다. 현재 이 글을 작성중인 저는 최근에 신축아파트로 이사를 하면서 힐스테이트만의 장점이 더 크게 와닿더라고요. 실 입주자의 마음에서 작성하는 글이니 부디 이 마음이 여러분들에게 잘 전달되었으면 하는 마음입니다. 다른것들도 다 좋은데 반드시 이 네 가지만큼은 꼭 기억해주세요!

1. 높은 천장

가장 큰 장점은 이거였습니다. 요즘 새롭게 지어지는, 특히 대전의 경우 거의 대부분 아파트들의 평균 천장 높이가 2.3M 입니다. 이번에 새로 이사한 저희 아파트조차 2.3M에요. 그런데 대전 힐스테이트 가양 더와이즈의 경우는 이보다 20cm가 더 높은 2.5M입니다. 지금 당장 30CM 자를 가지고 와보세요. 그리고 20CM의 크기를 눈으로 확인하시고 그 길이만큼 천장이 더 높게 위치해 있다고 생각해 보시기 바랍니다. 이 차이는 진짜 엄청난거에요.

타사 대비 20cm 더 높은 천장고

천장이 높으면 일단 개방감부터 남다릅니다. 확 트여요. 좁은집도 그냥 넓게 느껴집니다. 또 하나의 장점은 천장 조명으로부터 자유롭습니다. 셀프 인테리어가 꽤 오래전부터 유행이었죠? 그로 인해서 다양한 인테리어 조명 제품들이 많이 늘어났습니다. 천장이 높아지면 이런 인테리어 선택지의 폭도 넓어집니다. 제 경우에는 실링팬을 설치하려고 했는데 생각보다 실링팬이 많이 낮은 느낌이었습니다. 구경하는 집에 가보니까 그렇더라고요. 손 뻗으면 프로펠러에 손이 닿을 것 같았습니다. 제 키는 참고로 180cm 입니다. 그렇기때문에 천장이 좀 더 높았으면 좋겠다는 생각을 뼈저리게 할 수 없었습니다. 키 크신 분들은 무조건! 천장 높은게 최곱니다. 대전 힐스테이트 가양더와이즈의 첫번째 최강 장점은 타사 대비 높은 천장입니다.

드높은 우물천장고

참고로 우물 천장고는 더 높아요!

2. 주차장

다음은 주차장입니다. 절대 빼놓을 수 없는 부분이죠? 왜 구축 아파트가 인기가 없을까요? 그건 바로 주차장 이슈 때문입니다. 구형 아파트들의 대부분 문제는 지상 주차장이 전부라는 점입니다. 그렇기때문에 오래된 아파트들 가보시면 주차공간이 아닌 차선의 사이드 부분에 엄청나게 주차가 되어 있습니다. 이건 교통 방해로 이어지죠. 또한 이중 주차는 기본! 이로 인해서 발생하는 2차 문제들이 생각보다 많습니다. 특히 출퇴근 시간에는 차들의 이동량이 증가하면서 아파트를 빠져나가고 들어오는 것 자체가 일이 되었습니다.

입주민 전용 주차장은 완벽히 분리되어 있다.

대전 힐스테이트 가양 더 와이즈는 최신형 주상복합 아파트입니다. 상가 주차장과 입주민 주차장이 완벽하게 분리되어 있습니다. 그렇기에 상가를 방문하는 손님들과 마주칠일이 없어요. 또한 요즘 지어지는 대전시 평균 신축 아파트 주차장의 비율은 약 1.2:1 입니다. 하지만 이곳 힐스테이트 가양 더와이즈의 평균 주차 비율은 1.71:1입니다. 또한 주차장 자체 공간이 넓기에 후방 주차에 부담을 느끼시는 분들도 남들 눈치 안 보고 쉽게 주차하실 수 있습니다. 퇴근 시간에 내 주차 자리가 있나~ 하는 걱정을 할 필요가 없는 것입니다.

3. 실평수

힐스테이트 가양더와이즈의 실 평수는 타사 대비 많은 면적을 제공합니다. 제곱미터같은 단위로 환산해서 말씀드리면 솔직히 확 와닿지가 않잖아요? 그렇기에 한국에서는 무척이나 익숙한 넓이 단위인 "평" 으로 말씀드리려고 합니다.

더 넓게! 더 높게! 더 편하게!

실평수는 말그대로 입주가가 피부로 느낄 수 있는 실질적인 넓이를 의미합니다. 힐스테이트 가양더와이즈의 실평수는 타사 아파트 대비 더 넓은 평수를 제공합니다. 84A타입의 경우에는 정확히 16.2평 더 넓습니다.

4. 계약금 단돈 5백만원

여러분들도 잘 아시다시피 신축 아파트 계약시에는 돈이 필요합니다. 아파트 분양 가격의 10% 정도가 계약금으로 발생하죠. 예를 들자면 5억짜리 아파트를 계약할 때 당장 필요한 자금은 5천만원이 됩니다. 솔직히 요즘 시대에 바로 현금으로 5천만원을 굴릴 수 있는 분들은 아마 거의 없을겁니다. 이미 계약부터 진입장벽이 너무 높아서 새 아파트 장만의 꿈을 그냥 접으시는 분들도 꽤 계실겁니다.

힐스테이트 가양더와이즈 84A 타입 거실

그러나! 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 계약감은 단돈 5백만원! 이 금액만 납부할 수 있다면 내집마련은 더 이상 꿈이 아니게 됩니다. 물론 이렇게 말씀드리면 5백만원이 전부가 아니라고 생각하실겁니다. 저도 잘 압니다. 최근 한국 부동산 관련으로 서민들을 위한 다양한 정책 지원을 많이 펼치고 있습니다. 특히 MZ세대 신혼부부 분들 및 아직 무주택자이신 분들에게 큰 혜택들을 많이 펼치고 있습니다. 이 부분은 아마 기사로도 많이 실려있으니 조금만 관심을 가져보시고 한번 검색을 해보시기 바랍니다.

마무리

저희도 돈이 부족해서 어떻게든 기를 모아서 은행의 힘을 빌려 겨우 들어갔습니다. 솔직히 계약 전까지는 무리라고 생각했습니다. 당장 내가 수중에 머니가 없으니까요. 그렇지만 어떻게든 길은 생기더군요. 그러니 이 글을 보고 계시는 여러분들도 일단 혼자서만 고민은 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 특히나 신혼부부이신 분들은 혼자가 아니니 배우자와 같이 많은 대화를 하세요. 그러면 분명 길이 보이게 될 것입니다.

힐스테이트 가양 더와이즈 - 대전 유일 후분양 아파트

후분양?!

후분양 아파트에 대해서 들어보셨나요? 단점보다는 장점이 너무 막강한 후분양! 저도 후분양 아파트라는 존재를 알게 되었을때 이런걸 왜 정부에서 적극적으로 홍보를 하지 않을까하고 살짝 원망을 했던 시절이 있습니다. 상황이 이러니 당연히 일반인 분들은 훨씬 더 모르시지요. 그래서 일단 힐스테이트 가양 더와이즈를 알리기전에 우선 여러분들은 후분양이라는 시스템을 먼저 이해하셔야 합니다. 이에 대해서는 한 차례 글을 작성한 바 있기 때문에 한번 아래의 글을 참고해 주시기 바랍니다.

후분양 아파트란?

후분양 아파트란?

후분양에 대해서 알려드림!

rgy0409.blogspot.kr/

꼭 읽으셔야 해요. 아는것과 모름은 단순하지만 결과는 천지차이일 수 있습니다. 마치 나비효과같은 느낌이지요. 힐스테이트 가양더와이즈는 중도금 이자가 없습니다. 이것만으로도 엄청난 프로모션입니다. 더 자세한 이점에 대해서는 계속해서 썰을 풀어나가겠습니다.

힐스테이트 가양더와이즈

힐스테이트 가양더와이즈

후분양에 대해서 이제 완벽히까지는 아니지만 대충은 이해하셨으리라 생각됩니다. 대전 동구 가양동에 위치한 힐스테이트 가양 더와이즈는 동구에서 가장 높은 아파트입니다. 아! 참고로 저는 대전 토박이입니다. 동구에서만 살았어요. 그렇기 때문에 대전 동구에 대한 인프라는 제가 구석 구석 다 꿰고 있습니다. 어렸을때는 버스 타는걸 좋아했어요. 그래서 대전시 노선은 전부 머릿속에 암기하곤 했습니다. 지금은 대전 노선이 전체 리뉴얼 되기도 했고 스마트폰 지도앱이 너무 잘 되어 있으니 외울 필요는 없지만 그만큼 대전 인프라는 다 압니다. 그러니 힐스테이트 가양더와이즈가 어떤 이점이 있는지에 대해서는 너무 잘 압니다.

교통 매우 훌륭

일단 지리적인 이점부터 이야기를 하지 않을 수 없습니다. 대전 복합터미널 (줄여서 복터) 근처입니다. 버스로 10분 내 대전역이 있고요. 복터에서 대전역까지 자전거로 10분 거리입니다. 또한 동부네거리에 위치했기에 동대전 톨게이트가 바로 코 앞이에요. 게다가 대전 트램 2호선이 들어오기에 역세권입니다. 버스 노선도 좋습니다. 복터 라인이라 대전 구석 구석 버스로 모두 도달할 수 있는 위치입니다.

주변 인프라 훌륭

힐스테이트 가양더와이즈에서 배달앱을 딱 켜봅시다. 그러면 온갖 음식 카테고리가 어마무시하게 검색될거에요. 푸드 관련한 인프라는 뭐 걱정할게 전~혀 없습니다. 너무 당연하죠? 일단 복터가 있고 이마트, CGV가 있으니 여러가지 편의시설은 반은 무조건 먹고 들어갑니다. 여기에 힐스테이트 가양 더 와이즈 자체 인프라 시설까지 있으므로 삶의 질은 향상될 수 밖에 없는 구조입니다.

아파트 디테일

힐스테이트 가양더와이즈 84A타입 방1

그러면 주변 장점은 대충 언급해 드린 것 같으니 이제 힐스테이트 가양더와이즈만의 장점을 소개해 드려야 할 시간이로군요. 우선 첫번째로 앞서 언급했듯 중도금 이자가 없다는 점을 먼저 강하게 어필하고 시작하고 싶습니다. 후분양이라는 장점이 있고요. 그리고 다음의 비전이 있습니다.

합리적인 분양가

아시죠? 아파트도 브랜드 가치가 있다는 사실을 말입니다. 이름만 대면 아~ 그 아파트? 하는 그런 브랜드 네이밍은 당연히 일반 아파트 대비 가격대가 훨씬 더 높습니다. 그런데! 힐스테이트 가양더와이즈는 합리적인 분양가를 제시해 서민 부담을 줄였습니다. 평당 1,492만원부터 시작합니다.

계약금 5%

일반적으로 새아파트 계약시에는 아파트 전체 가격의 최소 10%를 계약금으로 지불해야 완전히 계약을 성사시킬 수 있습니다. 그러나! 힐스테이트 가양더와이즈는 5%의 계약금으로 내집마련이 시작됩니다. 또한 타입마다 달라지는 아파트 가격! 그러나 1차 계약금은 단 돈 500만원이면 누구나 기회가 주어집니다.

힐스테이트 가양더와이즈 84A타입 거실뷰

중도금 전액 무이자

아시죠? 본인이 가지고 있는 현금을 가지고 집을 사는 사람은 거의 없습니다. 대부분은 은행의 주담대 대출 상품을 활용해 내집마련을 진행합니다. 그렇게되면 아파트 중도금에 대한 이자가 고스란히 본인 부담이 됩니다. 이것도 결코 무시 할 수 없는 금액이란 말이에요. 그런데 힐스테이트 가양더와이즈는 중도금이 전액 무이자입니다. 이것은 후분양 아파트이기에 가능한 조건이라고 생각합니다.

분양권 전매 가능

힐스테이트 가양더와이즈는 분양권 전매가 가능합니다. 기간은 최대 6개월입니다. 부동산 전매에 대한 자세한 설명은 아래의 글을 참고하세요!

분양권 전매란 무엇인가?

프리미엄 입주청소

보통 아파트 계약 완료 후 잔금을 모두 납부하고 입주 전에 이런 저런 옵션 이후에 입주청소를 하죠? 입주청소도 이게 다 돈이에요. 은근 비쌉니다. 게다가 괜찮은 입주청소업체를 찾는것도 일이고요. 힐스테이트 가양더와이즈는 프로 입주청소 업체인 돕다와 정식 계약을 채결했습니다. 따라서 입주 청소 걱정은 전혀 하실 필요가 없습니다.

타사대비 전용면적 % 증가

힐스테이트 가양더와이즈 실거주 평수

아시다시피 이론적인 평수가 있고 실질적으로 인간이 지낼 수 있는 실공간 평수가 있습니다. 힐스테이트 가양더와이즈는 이 실공간 평수가 타사 대비 약 %가 증가되어 있습니다. 84타입 일반 아파트의 경우 실질적으로는 34평 정도 되지만 힐스테이트 가양 더 와이즈는 3면 발코니 제공으로 서비스면적 평균 16.9평 (약 6평) 정도 넓습니다.

타사대비 20cm 높은 천장

관저동의 P아파트와 도마동 F아파트의 천장 높이는 약 2.3M! 힐스테이트 가양더와이즈는 천장 높이가 2.5미터!! 20cm 정도 높아진 천장이 더 높은 개방감을 제공합니다.

세대당 1.71대 주차장

요즘에는 가족이 있는 가정마다 거의 두 대 정도 차량을 운용하십니다. 따라서 주차장 공간도 그만큼 중요해졌습니다. 개인적 하소연을 하자면 제가 가는 아파트는 주차장이 좀 협소해요. 이미 지어진 상태라 이거 뭐 항의할수도 없는 노릇입니다. 하지만 힐스테이트 가양 더 와이즈는 세대당 1.71대 주차가 가능! 상당히 여유로운 주차 공간을 제공합니다.

마무리

힐스테이트 가양더와이즈 84A타입 방

교통 좋고, 주변 인프라 훌륭하며, 합리적인 가격대로 제공되는 대전 유일의 후분양 아파트입니다. 가끔 잘못생각하시는 분들이 계세요. 미분양 아파트와 후분양 아파트의 차이를 말입니다. 미분양 아파트는 새 아파트일 가능성이 매우 낮아요. 후분양 아파트는 완전 쌔뺑이 아파트입니다. 건설사가 60~70% 정도를 시공하고 이후에 분양을 받는 방식입니다.

대전이 전국 전세사기 1위라는 불명예스러운 도시를 달성하게 되었습니다. 제 주변에도 이미 전세사기 피해자가 2명이나 있어요. 그렇기에 현재 미분양 아파트의 가격은 계속 떨어지고 있는 상황입니다. 너무 당연하죠? 또 사기를 당할까봐하는 마음에서 입주자가 잘 없는겁니다. 그렇기에 저는 권유해드리고 싶어요. 차라리 월세낼 돈으로 은행에 원금과 이자를 내는게 훨씬 낫다고 말입니다. 미분양, 전세 말고 후분양 새 아파트를 갖는게 훨씬 낫다고 말입니다. 주변에 신혼집 장만을 노리는 지인들에게 힐스테이트 가양더와이즈를 소개해 드리고 있습니다. 여러분들도 이 글을 보신다면 한번 상담이라도 받아보시기를 권장합니다.

내집마련 플랜 - 후분양 아파트란?

혹시 후분양 아파트라는 단어를 들어보신적이 있으신가요? 저도 이번에 입주하면서 알게된 개념입니다. 후분양 아파트에 대해서 간단히 말씀드리자면 다음과 같은 의미를 담고 있습니다.

후분양이란?

후분양 : 정부의 지원을 받은 건설사가 아파트를 60~80% 정도 완성시키 후 입주자를 모집하는 제도

그렇습니다. 그렇다면 후분양 아파트의 반대되는 개념은 뭘까요? 그건 우리가 흔히 아는 지금의 대부분 신축 아파트입니다. 건설사가 먼저 계약자에게 돈을 받고 이후에 지어지는 아파트인 것입니다. 따라서 일반적인 분양의 경우에는 계약 후 2~3년 정도를 기다려야 합니다. 왜냐하면 건설사도 돈이 없으니까 입주자에게 먼저 돈을 받고 그때부터 건축을 시작하는 것입니다. 이해 되시죠?

후분양 장점

후분양은 일반적인 분양과 성격이 다른 것입니다. 거의 완공된 아파트에 계약금만 납부하면 바로 내집마련의 비행기에 탑승하게 됩니다. 또한 거의 지어진 상태이기에 입주 시기가 일반 분양 대비 압도적으로 빠릅니다.

또한 후분양의 경우에는 이미 절반 이상이 완성된 상태이기에 중도금 시스템이 없는 경우가 있습니다. 설령 있어도 중도금 이자를 받지 않는 파격적인 프로모션이 걸리기도 합니다. 일반 분양 대비 엄청난 장점인 것입니다. 생각해 보세요. 일반 분양으로 아파트가 지어질때까지 납부해야하는 그 이자 금액만 놓고 따져보세요. 이것도 결코 무시 못 하는 금액이에요.

힐스테이트 가양더와이즈는 후분양 아파트

후분양 단점

후분양의 단점도 물론 있습니다. 보통 일반 분양에서는 입주자가 아파트의 다양한 옵션을 취향에 따라서 선택할 수 있습니다. 하지만 후분양은 그런 자유로운 부분에서 조금은 제외가 됩니다. 왜냐하면 서두에서 말씀드렸듯 이미 절반 이상이 완성되어진 상태이기에 여러가지 제한이 있습니다. 예를 들어서 발코니 확장은 거의 확정적으로 진행되는 부분입니다. 사실 대부분 신축 아파트 입주자 분들은 조금이라도 평수가 큰 집을 원하실 겁니다. 그렇기에 발코니 확장은 대부분 입주민분들께서 유상 진행을 하시죠. 후분양의 경우는 발코니 확장이 선택이 아닌 필수입니다. 거의 대부분 후분양이 그렇습니다.

발코니 뿐만 아니라 여러가지 인테리어적인 측면에서 제한이 많습니다. 제 경우에는 후분양은 아니고 원주민 입주 혜택으로 들어간 케이스고 옵션 중에서 냉장고 빌트인 옵션이 있었습니다. 주방 디자인을 굉장히 중요하게 생각하시는 분들은 이 옵션을 거의 필수로 합니다. 하지만 후분양에서는 빌트인 시공 옵션이 빠지있을 가능성이 있습니다. 그 외에 타일, 디자인 부분 등에서 여러 제한이 발생하기도 합니다. 현관 중문도 마찬가지 입니다. 하지만 이런 부분은 입주 박람회 때 유상으로 진행할수도 있어서 제 생각에는 큰 단점은 아닌 것 같아요. 굳이 단점을 이야기하자면 이 정도가 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다.