대전 힐스테이트 가양더와이즈 주상복합 장점 및 단점

요즘 아파트들은 주상복합 형태로 지어지는 경우가 꽤 됩니다. 대전 힐스테이트 가양더와이즈도 그렇습니다. 주상복합 형태로 시공된 힐스테이트 가양 더 와이즈는 그렇다면 어떤 장점을 가지고 있을까요? 같이 알아보시겠습니다.

주상복합이란?

말그대로 주거지와 상가가 합쳐진 건축물을 말합니다. 현재는 흔하게 볼 수 있는 아파트 타입이죠. 아마 지나다니다가 아파트 단지들을 많이 보실텐데 지상으로부터 저층까지는 상가 타입으로, 그 위부터는 아파트 형태로 지어진 곳을 보셨다면 그게 바로 주상복합의 기본 형태라고 할 수 있습니다. 오피스텔과 햇갈려하시는 분들이 계신데 완전 다릅니다. 본문에서는 일반적인 주상복합이 아닌, 힐스테이트 가양더와이즈 주상복합의 장점과 단점만을 짚어드릴 것입니다.

주상복합 단점?

그러면 일단 이렇게 생각이 되실거에요. 내집마련을 위해 내 가족, 혹은 내가 편히 쉬려고 입주하는 아파트인데 아래층에 주상복합 건물이 있으면 이거 방문객들과 부딫히는 일이 너무 많아질 것 같다는 생각이 드실수도 있습니다. 이렇게되면 또 불편해지는게 주차장이죠. 이거 벌써부터 단점이 치명적인 느낌인데요? 하지만 전혀 그렇지 않습니다. 제가 생각하는 힐스테이트 가양더와이즈 주상복합의 단점은 음... 그냥 내가 사는 아파트에 일반 손님들이 저 아래층에 잠깐 머무른다 정도에요.

일반적인 주상복합의 단점은 방금 말씀드린 것처럼 아래의 문제들이 있습니다.

1. 입주자와 손님들이 겹침 (보안 문제)

2. 주차장 문제

3. 관리비 증가

4. 실평수 적음

너무 당연한 결과죠? 굳이 일일히 설명하지 않아도 무슨 뜻인지 잘 아실거에요. 그러면 이제 장점을 나열해 보겠습니다.

달라진 주상복합 아파트 장점

힐스테이트 가양더와이즈는 위에서 나열한 일반적인 구버전의 주상복합단지가 아닙니다. 단점들이 모두 사라졌습니다. 그럼 장점만 좀 더 자세히 나열해 보겠습니다.

1. 주거지와 상가의 완벽 분리

힐스테이트 가양더와이즈 주상복합

기존 주상복합의 단점을 완전 파괴했습니다. 힐스테이트 가양더와이즈는 입주민의 공간과 상가가 완전 분리되어 있습니다. 즉 입주민들께서 일부러 아래 상가에 방문하는게 아닌 이상 상가에 방문한 일반 손님들과 마주칠일이 절대 없습니다. 상가 손님은 상가 손님대로, 입주자는 입주자대로 활동합니다. 따라서 치안 및 보안 관련으로도 일반적인 주상복합 대비 전혀 다르다고 할 수 있겠습니다.

2. 주차장 완전 분리

상가 전용 주차장 입구

이 말은 곧 주차장과도 이어집니다. 그렇습니다. 입주자 전용 주차장과 상가 주차장이 완전 독립되어 있습니다. 심지어 주차장 들어가는 입주 조차도 완전 분리되어 있어요. 입주자 전용 주차장 입구와 상가 전용 주차장 입구가 전혀 다른 위치에 있기에 절대 이 둘은 공존할 수 없습니다. 위의 사진은 상가 전용 주차장 입구입니다.

상가 전용 주차장 입구

주상복합단지를 이용할때는 이쪽으로 들어가야 합니다.

상가 전용 주차장 입구 위치

전체 조감도로 이야기하자면 빨간색으로 표시된 곳이 상가 주차장 전용 입구입니다.

입주자 전용 주차장 입구

그리고 바로 오른쪽으로 90도만 돌아가면 입주자 전용 주차장 입구가 있습니다.

입주자 전용

이렇게 되어 있습니다.

입주자 전용 주차장 입구 위치

조감도로 살펴보면 빨간색으로 표시된 위치입니다. 참고하시기 바랍니다.

3. 관리비 분리

기존 주상복합 아파트는 상가의 포함으로 관리비가 일반 아파트 대비 다소 높았습니다. 그러나 힐스테이트 가양더와이즈는 상가의 완전 독립으로 입주자분들은 그냥 일반 아파트처럼 관리비 납부가 가능해졌습니다. 따라서 기존의 인식을 완전히 버리셔도 됩니다.

4. 실평수 증가

더 넓어진 실평수

힐스테이트 가양더와이즈의 모든 타입은 같은 타입의 타아파트와 완전히 다른 실평수를 제공합니다. 84A타입의 경우 실평수는 서비스면적 16.2평을 포함해 41.9평이며, 108타입의 경우에는 실평수가 무려 50.72평 수준입니다. 동일한 타사 아파트 타입 대비 약 6평 더 넓은 면적을 제공합니다.

5. 초고층 아파트

힐스테이트 가양더와이즈

주상복합 아파트는 도심 상업지에 따른 건축법의 규제에 의거하여 초고층으로 지어집니다. 그렇기에 힐스테이트 가양더와이즈는 대전 동구에서 가장 높은 층수를 자랑합니다. 무려 49층까지 지어졌습니다.

5. 내구도 증가

힐스테이트 가양더와이즈 주상복합

방금 위의 5번에서 말씀드린 초고층 아파트이기에 당연히 더욱 견고하게 지어질 수 밖에 없습니다. 일반 아파트의 벽식 구조 공법이 아닌, 상가 전용 기둥식 공법으로 건물이 지어집니다. 외벽이 일반 아파트 대비 더욱 두껍습니다. 그렇기에 소음 문제와 내구도가 일반 아파트 대비 훨씬 좋습니다. 내진설계는 말할것도 없습니다. 상가가 함께 포함되어있는 아파트이기에 더욱 신경을 많이 쓸 수 밖에 없어요. 한국도 지진으로부터 완벽히 안전하다고 볼 수 없는게 최근에 밝혀졌죠? 중요한 문제입니다.

마치며

이제 과거의 주상복합에 대한 안 좋은 인식은 잊을때가 되었습니다. 힐스테이트 가양 더 와이즈 주상복합 아파트는 타사 아파트 대비 높은 퀄리티와 합리적인 분양가를 제공합니다. 위치도 너무 좋기 때문에 동구의 랜드마크 아파트로 자리를 잡게 될 것입니다. 생활 인프라가 기본 탑재된 가양더와이즈! 진짜 저 뻥 아니고 지금 이사가는 곳 캔슬할 수 있으면 캔슬해서 힐스테이트로 옮기고 싶어집니다. (흑흑)