내일의집

부부가 새 아파트를 구매할 때 요즘은 공동 명의로 구매하시는 분들이 보통입니다. 너무나 당연한것이 이제는 맞벌이를 해야 하는 시대이기 때문입니다. 따라서 부부가 모두 자신의 재산권을 소유할 수 있어야 하는데 그 중 하나가 바로 아파트 공동명의인 것입니다. 특히 첫 주택이신 경우에는 생애최초라고해서 다양한 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 첫 손님 혜택이라고 할까요? 아무튼 생애최초에 해당하신다면 다음의 내용을 꼭 알아두시는게 좋습니다. 부부 생애최초 주택 구입 조건 싱글인 경우면 본인만 챙기면 되지만, 부부는 아니죠? 따라서 부부가 생애최초 혜택을 받기 위해서는 반드시 본인뿐만 아니라 배우자도 첫 주택 구매여야 한다는 조건이 반드시 선행되어야 합니다. 즉 부부 중 그 누구도 과거에 내집을 한 번 장만했던 경력이 일절 없어야 한다는 뜻입니다. 이게 가장 중요합니다. 또 하나 조건이 있습니다. 생에최초 주택은 반드시 12억 이하여야 합니다. 즉 주택의 취득가액에도 제한이 있는 조건입니다. 사실 개인적으로 12억도 어마무시한 돈이란 말이죠? 아마 서울 기준으로 주택가액을 선정해서 이런 금액 상한선이 만들어진게 아닐까라는 합리적 의심을 해봅니다. 부부 공동명의 장점 공동명의라는건 딱 봐도 어떤 뜻인지는 여러분들도 잘 아실겁니다. 그렇습니다. 부부가 새 아파트를 각자의 명의로 계약하는것이 공동명의입니다. 그렇다면 부부가 아파트를 공동명의로 계약하면 어떤 장점이 있을까요? 세금 절감 가장 큰 장점 중 하나가 바로 세금 할인입니다. 아시죠? 다른 나라는 모르겠는데 한국은 세금을 너무 많이 걷어가는 느낌입니다. (저만 그렇게 느끼나요? ㅠㅠ) 이런 세금을 감면하는 장점이 있는 것입니다. 일반적으로 주택을 구매하면 취득세, 보유세, 양도소득세 등 여러가지 세금이 발생합니다. 이때! 공동명의인 경우 이 세금들이 부부 각자에게 나누어 적용이 되기에 세금 절세 효과가 발동합니다. 특히 양...

대전 동구의 최강 랜드마크 브랜드 아파트! 대전 힐스테이트 가양 더와이즈를 찾아오셨나요? 그렇다면 잘 오셨습니다. 이제 막 알아보기 시작하신 분들도 계실거고 어느정도 알아보고 방문하신 분들도 계실겁니다. 힐스테이트만의 장점을 알고 계신분도 계실테지만 아직까지 대부분 많은 고객분들은 힐스테이트 가양더와이즈만의 장점을 잘 모르시는 것 같아서 핵심 내용만 말씀드리려고 합니다. 대전 힐스테이트 가양더와이즈는 일반 타사 아파트 대비 가장 큰 4가지의 장점이 있습니다. 이 부분을 반드시 말씀드리려고 합니다. 현재 이 글을 작성중인 저는 최근에 신축아파트로 이사를 하면서 힐스테이트만의 장점이 더 크게 와닿더라고요. 실 입주자의 마음에서 작성하는 글이니 부디 이 마음이 여러분들에게 잘 전달되었으면 하는 마음입니다. 다른것들도 다 좋은데 반드시 이 네 가지만큼은 꼭 기억해주세요! 1. 높은 천장 가장 큰 장점은 이거였습니다. 요즘 새롭게 지어지는, 특히 대전의 경우 거의 대부분 아파트들의 평균 천장 높이가 2.3M 입니다. 이번에 새로 이사한 저희 아파트조차 2.3M에요. 그런데 대전 힐스테이트 가양 더와이즈의 경우는 이보다 20cm가 더 높은 2.5M입니다. 지금 당장 30CM 자를 가지고 와보세요. 그리고 20CM의 크기를 눈으로 확인하시고 그 길이만큼 천장이 더 높게 위치해 있다고 생각해 보시기 바랍니다. 이 차이는 진짜 엄청난거에요. 타사 대비 20cm 더 높은 천장고 천장이 높으면 일단 개방감부터 남다릅니다. 확 트여요. 좁은집도 그냥 넓게 느껴집니다. 또 하나의 장점은 천장 조명으로부터 자유롭습니다. 셀프 인테리어가 꽤 오래전부터 유행이었죠? 그로 인해서 다양한 인테리어 조명 제품들이 많이 늘어났습니다. 천장이 높...

전세집으로 이사를 했다고 가정해 봅시다. 근데 얼마 지나지 않아 에어컨이 고장이 났어요. 이런 경우에는 누가 에어컨 수리를 책임져야 할까요? 1. 집주인 2. 세입자 법적 상황 일단 법적으로는 기기 고장의 경우에는 집주인에게 책임이 있다고 명시되어 있습니다. 이는 민법 제 623조에 명시되어 있는 내용입니다. 세입자가 거주하는 동안 집의 사용과 수익에 필요한 상태를 유지해야 한다는 것이죠. 반대로, 한창 잘 사용했다가 이제 전세 계약이 끝나는 시점에서는 에어컨을 처음 입주했을 때 상태로 최대한 돌려놔야겠죠? 이는 민법 제374조에 의거합니다. 따라서 엄밀히 따진다면 에어컨 고장은 집주인이 진행하는것이 맞습니다. 대전 힐스테이트 가양더와이즈 84A 근데 이런 경우가 생길수도 있습니다. 한 1년 정도 사용하다가 고장이 나는 경우입니다. 사실 에어컨 고장은 상당히 주관적인 요소가 많이 반영되어 있습니다. 세입자가 임의로 잘 못 조작해 고장나는 경우가 발생할수도 있고, 하필이면 이번 세입자 타이밍에 에어컨 수명이 거의 다 되어 고장나는 경우도 있어요. 이런 경우에는 세입자도, 집주인도 서로가 난감할 겁니다. 따라서 이런 경우에는 최대한 세입자와 집주인 상호간의 대화가 중요합니다. 대화의 중요성 요즘 대화가 잘 안 되는 분들이 많이 늘었습니다. 혐오가 난무하고 돈이 되는 세상에서 이젠느 대화가 정말 중요한 자리에 들어섰다고 생각합니다. 법으로는 명시가 되어있긴 하지만 이런 경우에는 세입자와 집주인의 배려와 센스 영역이 진짜 힘을 발휘하게 되요. 결국 인간성이 중요한 세상이 된 것입니다. 그렇잖아요? 오죽하면 이런말이 생겼겠어요? 세입자를 잘 만나야 한다~ 집주인을 잘 만나야 한다~ 라는 말이요. 현실적으로 맞는 말이고요. 계약서에 특약 추가할 것 인간의 됨됨이를 강조했지만 역시 진짜 객관적인 지표는 꼭 필요합니다. 따라서 전세집을 계약할 때, 계약서에 반드시 특약 ...

안녕하세요. 내일의집 입니다. 지난 시간에 힐스테이트 가양더와이즈 84A타입을 소개시켜 드렸습니다. 하지만 안타깝게도 현재 분양이 거의 다 되었습니다. 따라서 입주를 하고 싶으셔도 안타깝지만 그럴 수 없는 상황! 그런 의미에서 108타입도 한번 보시면 어떠실까 싶어요. 구경은 공짜! 저도 모하(모델하우스) 구경갔을 때 당연히 평수가 높은 타입도 실컷 구경했습니다. 큰게 확실히 좋긴 좋더라고요. (엉엉) 오늘은 힐스테이트 가양더와이즈 105타입을 소개시켜 드리겠습니다. 108타입 위치 힐스테이트 가양더와이즈 108타입 위치는 위의 빨간색으로 표시된 부분입니다. 102동과 103동에 각각 위치해 있습니다. 조감도 일단 가장 눈에 들어오는게 거실과 주방, 그리고 안방입니다. 또한 108타입답게 작은방(침실)이 총 3개입니다. 만약 신혼이시고 자녀 계획이 최소 2인 이상이라면 108타입이 아주 적합하다고 할 수 있겠습니다. 비전(장점) 그럼 힐스테이트 가양더와이즈 108타입의 특장점을 몇가지 살펴보겠습니다. 1. 더 넓어진 실사용면적 108타입은 3면 발코니를 제공해 더 넓은 실사용면적이 적용되어 있슨비다. 타사대비 약 6평 정도 더 넓은 실사용 공간! 따라서 힐스테이트 가양더와이즈의 108타입 실사용 면적은 50.72평 입니다. 당당한 50평대 아파트인 것입니다. 2. 더 높은 천장 또한 타사대비 약 20cm 정도 찬장고가 높습니다. 20cm면 어마무시한 차이에요. 여러분들도 여러 카페를 투어해보셔서 아시겠지만 천장의 높이에 따라 공간감이 확 달라지는거 아실거에요. 천장이 높게 트일수록 넓다는 느낌을 많이 받습니다. 3. 더 넓어진 주차장 이 주차장이 진짜 개인적으로 가장 높은 점수를 주고 싶은 부분입니다. 차 오너분들 아실거에요. 집 공간만큼 여유로워야 하는게 주차장입니다. 출근은 뭐 그렇다 치고 ...